Es cuando un desarrollador o un constructor ofrece a la venta un proyecto inmobiliario, principalmente de
casas o departamentos que no están construidas todavía y también puede haber preventa en lotificaciones.
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LO QUE DEBES TOMAR EN CUENTA EN UNA PREVENTA:
Casas, departamentos o condominios.
- Conocer la experiencia de la constructora o desarrollador y ver los proyectos que ya hayan
hecho con anterioridad.
- Pregunta qué tipo de proyecto es.
- Revisar qué tipo de materiales utilizarán para la construcción.
- Los proyectos duran entre 1 a 3 años en finalizarse. Así que piensa bien si quieres esperar.
- Pregunta sobre los tiempos de entrega.
- Los pagos suelen ser por porcentaje y por los avances de la construcción.
- Pregunta cuáles serán los pagos extra y si hay cuotas de mantenimiento.
- La ubicación. Si tiene una gran ubicación, tendrás un aumento de la plusvalía en menor
tiempo
y si decides vender en un futuro, no será difícil venderla.
Terrenos.
- Límites de fechas de la preventa.
- Pregunta cuánto subirán los lotes después de la preventa.
- Pregunta si tendrías algún descuento por pagar de contado.
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VENTAJAS DE LA PREVENTA:
Casas, departamentos o condominios.
- Eres de los primeros en elegir las mejores zonas.
- Los precios son bajos.
- Puedes elegir los acabados (en algunos casos).
- Hay porcentajes de pagos por avances de obra.
- Suelen tener escrituras públicas y por ende, puedes solicitar un crédito hipotecario.
Terrenos.
- Eres de los primeros en elegir las mejores zonas del proyecto.
- Los precios son muy por debajo de la media.
